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À Hamilton et à Niagara, en Ontario, deux projets de grande envergure transforment des friches industrielles et attirent des utilisateurs industriels modernes.

À mesure que les villes évoluent et que les économies se transforment, la réutilisation adaptative des espaces industriels est une stratégie puissante pour revitaliser et réaffecter des installations obsolètes. HOPA Ports et ses partenaires adoptent cette approche pour les actifs stratégiques au sein du portefeuille de plus de 1400 acres de terrains industriels multimodaux de l'autorité portuaire sur les Grands Lacs canadiens.

"Adapter un espace d'une utilisation industrielle à une autre peut être complexe, car les besoins de chaque utilisateur potentiel sont uniques", a déclaré Jeremy Dunn, vice-président commercial de HOPA Ports. "Nous commençons par investir dans des infrastructures de transport clés et des mises à niveau, mais nous devons également rester flexibles, afin qu'un nouveau client obtienne exactement ce dont il a besoin de son installation et améliore sa chaîne d'approvisionnement."

Investissements en cours dans le hub logistique ferroviaire de HOPA à Hamilton

Au quai 18 du port de Hamilton, HOPA transforme un ancien site industriel en un nouveau centre de transbordement ferroviaire, offrant une capacité ferroviaire et un espace indispensables à l'industrie moderne. Le hub Pier 18 se trouve dans l'empreinte d'anciennes terres de fabrication d'acier sur le Hamilton Bayfront. Au cœur du développement se trouve un centre de transbordement ferroviaire de 10 acres avec une capacité de stockage de wagons, de transbordement ferroviaire, de manutention de conteneurs et plus encore.

Les travaux ont commencé récemment sur les investissements visant à réhabiliter et à étendre l'infrastructure ferroviaire. Relié à la ligne du CN, à proximité des terminaux maritimes du port de Hamilton et avec un accès direct aux autoroutes de la série 400, le Quai 18 est idéalement situé pour une installation de transbordement ferroviaire. "Nous avons vu le nombre de wagons transitant par le port augmenter de 122% au cours de la dernière décennie", a déclaré Jeremy Dunn de HOPA. "Néanmoins, il y a un besoin pour beaucoup plus de capacité ferroviaire dans le sud de l'Ontario." CN Rail et Hamilton Container Terminals s'associent à HOPA pour offrir des services ferroviaires, qui apportent une valeur extraordinaire aux terrains de développement adjacents au Quai 18.

Le hub ferroviaire est entouré de 60 acres de terrain de développement industriel, et HOPA accueille les demandes d'utilisateurs potentiels qui peuvent bénéficier des services spécialisés multimodaux et industriels lourds du site. "Nous pouvons offrir des supports industriels qui ne sont tout simplement pas disponibles sur votre site vierge typique", a noté Dunn. "Les nouveaux utilisateurs auront accès au transbordement ferroviaire, au dépotage, au transbordement de vrac sec et liquide, aux grues à portique et aux espaces de traitement industriel, le tout dans un site sécurisé correctement zoné pour l'industrie."

Expansion du Thorold Multimodal Hub accueillant de nouveaux locataires

Dans la région de Niagara, HOPA Ports et son partenaire BMI Group sont ravis de la réponse du marché à l'espace industriel revitalisé du Thorold Multimodal Hub, un complexe industriel réinventé de 600 acres adjacent au canal Welland. Le Hub comprend une ancienne usine de papier et une propriété de fabricant de pièces automobiles, toutes deux inutilisées depuis de nombreuses années, et les combine avec d'autres terrains industriels adjacents.

À ce jour, près de 90 millions de dollars ont été investis dans le Thorold Hub, y compris des entrepôts remis à neuf et des infrastructures routières et ferroviaires. Le site dispose de plus d'un million de pieds carrés d'espace intérieur, en plus d'un espace de stockage extérieur et d'un terrain de développement sur mesure.

BMI Group, partenaire de HOPA, a joué un rôle déterminant dans la restructuration de certains des espaces les plus difficiles du Hub. "La transformation a été incroyable", a déclaré Justus Veldman, associé directeur de BMI Group. « Nous sommes en avance sur le calendrier, capables de mettre plus d'espace en action en tant que terre d'emplois productifs et de donner aux entreprises ontariennes l'espace et les moyens de transport dont elles ont besoin pour prospérer.

Certaines des caractéristiques les plus précieuses du Hub sont en place grâce à l'histoire industrielle de l'espace. « Nous avons une électricité de classe A avec une capacité de 185 MW et les tarifs les plus bas en Ontario », a déclaré Kurt Vos, directeur immobilier de HOPA à Niagara. "Une usine de traitement des effluents sur site peut traiter 960 litres d'eaux usées par seconde à partir d'une grande variété de flux de déchets. Nous avons une telle variété d'espaces, de 5 000 à 200 000 pieds carrés, avec des caractéristiques exceptionnelles comme des plafonds de 60 pieds et 60- grues d'une tonne, déjà en place." Le hub sert également de lien entre les modes de transport, avec un accès maritime direct, un service ferroviaire, y compris le transbordement intérieur et extérieur, et un accès routier à 30 minutes de la frontière canado-américaine.

Déjà, plus d'une douzaine d'entreprises ont élu domicile dans le Thorold Hub, dont Canadian Maritime Engineering et l'innovateur en énergie propre CHAR Technologies.

« Afin de garantir que la fabrication continue de croître en Ontario, nous devons faire preuve de créativité à propos de ces anciens sites industriels », a déclaré Jeremy Dunn de HOPA. "Chacune est différente et offre des opportunités uniques, que nous optimisons en travaillant en étroite collaboration avec nos clients."

Catégorie:Commercial

Mots clés:Développement Industriel

Emplacement :Ontario

Site Web : Ports HOPA

HOPA Ports offre des actifs portuaires et maritimes à Hamilton, Oshawa et Niagara, soutenant l'industrie et facilitant le commerce. En investissant dans des infrastructures de haute qualité et en accordant la priorité à la durabilité, HOPA aide à bâtir des secteurs riverains prospères et fonctionnels dans les collectivités ontariennes. Supervisant plus de 1 000 acres et plus de 140 entreprises locataires, 40 000 emplois ontariens sont liés au fret qui transite par les ports intégrés de HOPA.

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